ABU DHABI / RankWire.AI / – Abu Dhabi, gayrimenkul hizmetleri sağlayıcısı JLL tarafından yayınlanan 2026 Küresel Gayrimenkul Şeffaflık Endeksi'nde dünya çapında en dikkat çekici iyileşmeyi kaydetti. Hükümet düzenleyici otoriteleri, BAE başkentinin 260 değerlendirme kriterine dayalı olarak 2,42'lik birleşik bir puan alarak küresel sıralamada sekiz basamak yükselerek 33. sıraya yerleştiğini gösteren anket detaylarını yayınladı. LaSalle Investment Management ile ortaklaşa yürütülen bu iki yılda bir yayınlanan rapor, 88 ülke ve 146 şehir pazarını değerlendirerek, Abu Dhabi'yi iki yıllık dönemde şeffaflık iyileştirmeleri açısından incelenen tüm bölgeler arasında en ön sıraya yerleştirdi.
Bu başarı, Abu Dabi Gayrimenkul Merkezi tarafından yürütülen kapsamlı bir dijital dönüşüm ve düzenleyici reform girişiminin ardından geldi. Sektör uzmanları, bu ilerlemeyi doğrudan, gerçek zamanlı piyasa verileri sağlayan kamuya açık gösterge panellerinin, birim düzeyindeki satış işlemlerini gösteren etkileşimli haritaların ve standartlaştırılmış hizmet ücreti tarifelerinin uygulanmasına bağlıyor. Bu açık veri platformları, kurumsal yatırımcıların, piyasa analistlerinin ve geliştiricilerin varlık değerlerini, geçmiş performans verilerini ve işletme giderlerini güvenli ve yapılandırılmış bir ortamda değerlendirmelerini sağlıyor.
Devlet kurumları, uluslararası sermaye yatırımlarını çekmek için yasal korumaları güçlendirirken gayrimenkul hizmetlerini sistematik olarak dijitalleştirdi. JLL gayrimenkul endeksi raporunun da vurguladığı gibi, artan piyasa şeffaflığı, işlem engellerini azaltıyor ve büyük ölçekli sermaye yatırımları yapan kurumsal fon yöneticileri için sistemik riskleri düşürüyor. Karşılaştırılabilir performans ölçütlerinin daha fazla kullanılabilirliği, yerel gayrimenkul piyasalarını küresel kurumsal yatırım kanallarına entegre ederek Abu Dabi'nin ekonomik çeşitlendirme çabalarını doğrudan destekliyor.
ADREC, 2030 yılına kadar küresel sıralamada ilk 25'e girmeyi hedefliyor.
Abu Dabi Gayrimenkul Merkezi Genel Direktörü Rashed Al Omaira, kurumun hedefinin 2030 yılına kadar Abu Dabi'yi dünya çapındaki en şeffaf 25 gayrimenkul piyasası arasına yerleştirmek olduğunu doğruladı. Al Omaira, bir sonraki gelişim aşamasının, ham işlem verilerini eyleme dönüştürülebilir piyasa içgörülerine dönüştürmek için gelişmiş tahmine dayalı analiz ve yapay zekadan yararlanmaya odaklanacağını vurguladı. Bu yaklaşım, kurumsal geliştiricilere ve fon yöneticilerine başkent genelinde talep döngüleri, getiri riskleri ve uzun vadeli varlık performansı konusunda daha iyi öngörü sağlamayı amaçlıyor.
Yerleşik uluslararası finans merkezleriyle rekabeti sürdürmek için, düzenleyici otoriteler veri açıklamalarını alternatif gayrimenkul sektörlerine doğru genişletiyor. Piyasa kapsamı, küresel doğrudan gayrimenkul işlemlerinin yüzde 20'sini temsil eden veri merkezleri, yaşam bilimleri tesisleri ve öğrenci konutları gibi özel varlık sınıflarını içerecektir. Ek olarak, yetkililer, yerel gayrimenkul varlıklarını en şeffaf piyasalarda yaygın olan sürdürülebilirlik standartlarıyla uyumlu hale getirmek için zorunlu bina enerji performansı standartları ve çevresel açıklamalar uygulamayı planlıyor.
Açık Veri Platformları Uluslararası Özel Yatırım İhalelerini Kolaylaştırıyor
JLL yöneticileri, küresel gayrimenkul sermayesinin ağırlıklı olarak yüksek şeffaflığa sahip yargı bölgelerinde yoğunlaştığını ve toplam doğrudan yatırımın %80'inden fazlasının bu tür pazarlara aktığını gözlemledi. JLL'nin Orta Doğu ve Afrika Bölgesi CEO'su Mouhammad Takieddin, uluslararası sermayenin giderek daha çok net yasal çerçevelere, güçlü dijital altyapıya ve güvenilir verilere sahip pazarlara yöneldiğini vurguladı. Takieddin, Abu Dabi'nin kurumsal olgunlukta hızlı gelişiminin, uluslararası fon yöneticilerine büyük ölçekli sermaye dağıtımı için gerekli risk azaltma ve operasyonel istikrarı sağladığını da sözlerine ekledi.
JLL ve LaSalle Investment Management iş birliğiyle hazırlanan Küresel Gayrimenkul Şeffaflık Endeksi'nin 14. baskısı, küresel piyasaların üçte ikisinin şeffaflık seviyelerini iyileştirdiğini doğruladı. Abu Dabi'nin JLL gayrimenkul endeksinde dünyanın en büyük iyileşme gösteren ülkesi olarak adlandırılması, yönetişim reformlarının ve yapılandırılmış piyasa reformlarının egemen rekabet gücünü nasıl artırdığının altını çiziyor. Yerel kamu işleri ve planlama kurumları, emirliğin küresel bir referans statüsüne ulaşma yolundaki ilerleyişini sürdürmesini sağlamak için işlem mekanizmalarını iyileştirmeye devam edecektir.
"Abu Dhabi Küresel Şeffaflık Endeksi Sıralamasında Önemli Bir Yükseliş Elde Etti" başlıklı yazı ilk olarak Turkiye Newsmag: Türkiye'nin haber, analiz ve kültür sitesinde yayınlandı.